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Profiter des aides financières

Rénover son habitat sans nuire à l’environnement ni se ruiner, c’est désormais possible grâce aux multiples subventions et réductions fiscales avancées aux locataires et aux propriétaires par l’Etat, les collectivités territoriales et les organismes privés.

TVA à 5,5%

Jusqu’au 31 décembre 2010, elle couvre tous les travaux de rénovation réalisés par un professionnel du bâtiment dans un logement de plus de 2 ans. La TVA s’applique aussi bien aux travaux aménagement (l’isolation), de transformation (l’aménagement des combles) que d’entretien (la réfection de la toiture). L’achat, par le particulier lui-même, des matières premières et fournitures ne peut pas bénéficier du taux de 5,5%. Seule la main-d’œuvre facturée par l’entreprise qui en assure la mise en oeuvre est soumise à 5,5%.

Prêt Pass-Travaux ou 1% Logement

Le CIL (Comité Interprofessionnel du Logement) ou 1% Logement, permet de réaliser des travaux de rénovation (régulation du chauffage, recours aux énergies nouvelles, amélioration de l’isolation thermique) à un taux avantageux. Tout salarié dont l’entreprise est assujettie au 1% Logement peut en bénéficier. L’employeur doit auparavant donner son accord en précisant le montant et la durée du prêt, dans les limites de la réglementation.

Subvention de l’ANAH

L’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat finance les travaux d’assainissement, notamment ceux favorisant le développement durable (économie d’énergie, d’eau, isolation acoustique). Réservée aux propriétaires, elle délivre une subvention à hauteur de 20% du coût des travaux (le plafond est fixé à 13 000€). Les logements rénovés doivent être loués ou occupés à titre de résidence principale. L’ANAH attribue également des primes lors de l’installation de matériels performants.

Subvention de l’ADEME

L’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie offre aux propriétaires la possibilité de réaliser des travaux d’amélioration dans des logements achevés depuis plus de 15 ans. Une demande de subvention est recevable si le montant des travaux atteint un minimum de 1500€ HT.
Aides complémentaires

Les travaux d’isolation thermo-acoustique, les modernisations d’installation peuvent ouvrir à des prêts bancaires (dans le cadre du développement durable), des aides de la CAF, ou des subventions des collectivités territoriales. En cas de nuisances sonores liées aux transports aériens et terrestres, l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) prévoit une compensation financière pour insonoriser les logements. Les riverains d’aéroports doivent directement s’adresser aux exploitants des aéroports.